מה שנראה תחילה כטעות רישומית שגרתית, הפך לסכסוך משפטי רווי יצרים באחד המושבים בדרום הארץ. הפרשה, שהגיעה לפתחו של בית המשפט המחוזי בבאר שבע, חושפת כיצד טעויות של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) עלולות להוביל לסחרור משפטי בין שכנים.

הטעות שנסתרה במשך שנים תחילת הפרשה לפני כמעט שבע שנים, כאשר בני זוג רכשו בית במושב בדרום. העסקה הסתמכה על כל המסמכים הרשמיים: אישורי זכויות, שמאויות ותשריטים שהציגו שטח מגרש ברור. מה שבני הזוג לא ידעו הוא ששנים קודם לכן נערך שרטוט מחדש של גבולות המגרשים, שהקטין את שטחם ב-60 מ"ר והעביר אותם לטובת המגרש השכן. השינוי, שנעשה ללא הודעה וללא אפשרות להתנגד, לא הורגש בשטח מאחר שגדר הקיפה את החצר המקורית.

האמת המרה התגלתה רק כאשר בני הזוג הגישו התנגדות לבנייה לא חוקית של השכן. במהלך ההליך הם נדהמו לגלות שהגבולות הרשמיים הוסטו משמעותית לרעתם. לאחר שפניותיהם לרמ"י לא נענו, פנו בני הזוג לעורכת הדין ליאור מנדלסון שור, המתמחה בסכסוכי מקרקעין, שהגישה תביעה לבית המשפט המחוזי.

הטענה המופרכת: "שילמתי וקיבלתי קבלה" בצעד יוצא דופן, הודו המדינה ומשרד השיכון בכתב ההגנה כי אכן נפלה טעות טכנית בהכנת התשריטים – ככל הנראה בשל הסתמכות על תצלומי אוויר במקום מדידות שטח. המדינה אף הביעה הסכמה לתקן את הרישום, אולם אז הגיעה התפנית: השכן, שנהנה מהטעות, סירב לסגת.

השכן טען בבית המשפט כי השטח שייך לו כדין משום ש"רכש" אותו מהרשות בסכום של כ-800 שקלים בלבד. הוא אף הציג קבלה לחיזוק טענותיו. מנגד, עו"ד מנדלסון שור הבהירה כי מדובר בטענה מופרכת: "זוהי קבלה על תשלום אגרות בלבד. סכום כזה משקף עשרות שקלים בודדים למטר מרובע ואינו יכול לייצג עסקת מקרקעין למגורים".

הסכם הפשרה והסוף לסכסוך לאחר בירור משפטי ממושך, אישר לאחרונה בית המשפט המחוזי בדרום הסכם פשרה בין הצדדים. במסגרת ההסכם, רשות מקרקעי ישראל תתקן את התשריטים ואת הרישום בטאבו על חשבונה המלא, כך שישקפו את המצב המקורי בשטח. בנוסף, נקבע כי הרשות תשלם פיצוי כספי לבני הזוג ולשכן, הכולל את הוצאות המשפט ושכר טרחת עורכי הדין, ובכך הושם קץ לסכסוך שטלטל את המושב.