משהו מעניין קורה השנה בשוק המשרדים. חברות מכל הגדלים עוזבות את הסנטר של הסנטר (הלא היא תל אביב) ומשתכנות ברחובות. לא מדובר כאן רק בעניין של מחיר – אחרי עלויות שכירות מטורפות בתל אביב והסביבה, אלא גם בהזדמנות להיות במקום שעד לא מזמן נחשב לעיר של מחקר, בעיקר.
זה התחיל בטיפין טיפין. קודם הגיעו החברות הקטנות שרצו לחסוך, אחר כך הצטרפו חברות בינוניות שראו את היתרונות שמציעה העיר, ועכשיו גם הגדולות מבינות שזה כבר לא סוד. המשרדים החדשים שצצים ברחובות מכל כיוון נראים טוב, התחבורה השתפרה בצורה מדהימה, והכי חשוב – אנשים ממש נהנים לעבוד בעיר הזו.
איך זה שמגיעים לכל מקום מהר יותר מתל אביב?
אחד הדברים שהכי את אלה שבוחרים לעבוד ברחובות, הוא קלות ההגעה אליה. לפעמים זה לוקח הרבה פחות זמן להגיע ממנה לערים אחרות, מאשר מתל אביב, כי אין פקקים מטורפים וכל הכבישים הראשיים עוברים דרכה.
אמצעי התחבורה עובדים מעולה, והאוטובוסים מגיעים באופן קבוע. עובדים מספרים שבמקום לבזבז שעה וחצי בפקקים של תל אביב כל בוקר, הם מגיעים לעבודה בעשרים דקות ובאנרגיות הרבה יותר טוב. וכאן, לא מדובר רק בחיסכון של זמן, אלא באיכות חיים של ממש. במקום להתחיל את היום בלחץ ועצבנות מהנסיעה, מתחילים אותו הרבה יותר רגועים ומוכנים לעבודה.
החברות שעוברות לרחובות מגלות גם שהן יכולות למשוך עובדים מכל הארץ, מה שפותח אפשרויות גיוס שלא חשבו עליהן קודם.
מכון ויצמן ואווירת החדשנות שלא מפסיקה
מה שמיוחד ברחובות זו האווירה. יש בעיר, ובעיקר לא מעט בזכות מכון ויצמן למדע, תחושה של חדשנות שפשוט נמצאת באוויר. המכון שמשך אליו תמיד אנשים מיוחדים וחכמים מאד, התחיל בשנים האחרונות למשוך גם יזמים ואנשי עסקים שרוצים להיות באזור שדברים קורים בו.
בעיר עצמה יש מאגר כישרונות מטורף. חברות מספרות שקל להן לגייס אנשים טובים כי הם כבר נמצאים באזור, מכירים את המקום ורוצים להישאר. בניגוד לתל אביב שבה כולם משלמים הון על דירות ומתלוננים על יוקר המחיה, ברחובות אנשים יכולים להרשות לעצמם לחיות בנוחות ולהתמקד בעבודה שלהם.
גם שיתופי הפעולה שנוצרים בין החברות למכון הוא בונוס שאי אפשר להתעלם ממנו. יש בעיר פרויקטים מדהימים שבהם חברות עובדות עם חוקרים על פיתוחים חדשים, ויש מעבדות שהחברות יכולות להשתמש בהן. בעוד שבמקומות אחרים זה עולה הון, ברחובות זה זמין ונגיש.
הבנייה החדשה שלא נעצרת
מה שמרגש לראות בעיר איך היא בונה את עצמה בצורה מחושבת. במקום הבנייה הפחות מאורגנת שיש בערים אחרות, ברחובות יש תכנון שמתחשב ברצונות של החברות שעוברות אליה. קבוצת מבנה וחברות נוספות בתחום הבנייה מבינות שהשוק הזה שונה ממה שהיה עד עכשיו – אנשים מחפשים משרדים שמתאימים לעידן החדש.
המבנים החדשים שקמים ברחובות לא נראים כמו הקופסאות המשעממות של שנות השמונים. יש השקעה בעיצוב, בתשתיות טכנולוגיות ובמרחבים שנעים לבלות בהם. יש כמות מספקת של חניות, אזורי ישיבה נחמדים בחוץ, ואפילו מקומות לאכול בהם שכייף לחזור אליהם שוב ושוב.
מה שמפתיע זה שהבנייה ברחובות לוקחת בחשבון מה שקרה בעולם העבודה בשנתיים האחרונות. יש מרחבים גמישים שיכולים להשתנות בהתאם לצרכים, טכנולוגיה שמאפשרת עבודה היברידית, ואזורים שמיועדים לעבודה בקבוצות או לפגישות לא פורמליות. זה לא עוד משרד – זה מקום שמיועד לעבודה מודרנית, שמאפיינת את המאה ה-21.
המחירים שממש לא בשמיים
בואו נדבר על הנושא שמעסיק את כולם – כסף. בזמן שהשכרת משרד קטנטן בתל אביב עולה לא מעט כסף, ברחובות אפשר לשכור משרד יפהפה במחיר שעדיין מאפשר לחברה להקצות כסף לדברים חשובים יותר. לא מדובר כאן רק בעניין של שטח – זו איכות חיים שלא תמיד מקבלים במקום אחר.
בנוסף, גם הגמישות בגדלים ובסוגי המשרדים היא משהו שקשה למצוא במקומות אחרים. יש ברחובות משרדים קטנים לסטארט-אפים שרק יצאו לדרך, יש מקומות גדולים לחברות שמחפשות קומות או בניינים שלמים, ויש המון אפשרויות באמצע. אף חברה לא צריכה יותר לוותר על החלומות שלה בגלל התקציב – היא יכולה לקבל בדיוק מה שהיא רוצה.
מה שמחכה לעיר בעתיד
הפיתוח שקורה ברחובות עכשיו הוא רק ההתחלה, אבל בהחלט יכול לרמוז על ההמשך. יש כבר תוכניות לעוד מתחמי משרדים, שיפורים בתחבורה הציבורית ואפילו פרויקטים של מרכזי מחקר ופיתוח חדשים. החברות שמגיעות אל העיר עכשיו הן חלק מהבנייה של מה שרחובות תהיה בעתיד – לא רק עיר יפה עם מרכז מחקר מתקדם, אלא מרכז עסקי אמיתי שמתחרה עם המקומות הכי טובים בארץ.
מה שקורה ברחובות הוא לא זמני. הוא שינוי אמיתי בדרך שבה אנשים חושבים על עבודה ועל מקום עבודה. לא צריך לסבול מפקקים, ממחירים מטורפים ומלחץ כדי להיות מקצועיים. אפשר לעבוד במקום נעים, להגיע בקלות, לחסוך כסף ולהיות מאושרים ומרוצים בעיקר.
אז בסופו של דבר, המעבר לרחובות הוא לא פשרה או חיסכון זמני. מדובר בהחלטה חכמה לטווח הארוך. העיר הזו מציעה משהו שקשה למצוא במקומות אחרים – איזון בין מקצועיות לאיכות חיים, בין הזדמנויות עסקיות לחיים נורמליים, ובין שאיפות למציאות.
